甲醛超标租客要求退租押金 房东:这是讹诈

时间:2019-08-16 来源: 星座
甲醛超额租户需要退还押金。楼主:这是勒索

5月1日,成都市民李曼(化名)通过中间人在第一个光明城市租了一所房子。月租金为2100元,第二笔是支付的。十天后,李曼开始出现皮疹,喉咙不舒服,头晕等症状。经过第三方机构测试,房屋甲醛超标,她要求房东退房,退还房租和押金,但遭到拒绝。

“他说,这是我们违反合同的个人原因,而不是退还租金,即使押金也不予退还。”李曼的母亲叶子(化名)说,8月7日,面临第二季度租金的支付,不付房东将强制关闭房子。

8月6日,房东谢先生在接受采访时说,李曼住在房子后,他两次要求房子太吵,与邻居关系不好。最终的甲醛测试报告已经发布,但要求李曼的租金撤退。租借押金和精神损害赔偿的借口。 “她是勒索。”

租客:办理登机手续后感觉不舒服

检测甲醛超标

李曼今年30岁,从事文化创意工作。由于工作需要,今年5月1日,李曼通过定安房地产经营局在定光房地产经营局租了一套三居室,一居室的房子,月租金为2100元。支付两个支付三。

入住十天后,李曼开始出现皮疹,喉咙不舒服,头晕等症状。

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↑叶紫

“这在房子里特别不舒服。起初我以为是过敏或生气的原因。”李曼说,出门几个小时后症状会缓解。生活了一段时间后,他开始失去很多头发。作为最后的手段,李曼开始在家里戴口罩,在客厅的沙发上睡觉。 “相对而言,起居室的味道更轻。”

叶子记得她每隔十五天就要去清理女儿的房子,她总能扫一扫很多头发。 “在她住在家之前,她并没有那么爱她的头发。”叶子说患者的症状可能是甲醛中毒,可以由专业机构检测。

叶子找到四川渝中检测技术有限公司具有CMA检测资质。 7月24日,公司分别在客厅,第二卧室,主卧室和书房收集样品,用于甲醛,苯,甲苯,二甲苯,TVOC。测试了五个项目,测试结果显示四个房间的甲醛均超过标准。

8月6日,红星记者在第一个光明和城市看到了叶子。红星记者看到这是一个相对较新的房子。当你打开每个房间时,你会注意到刺鼻的气味。在阳台上,有一个翻新的油漆桶。

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油漆阳台也装满油漆桶

她提供的测试报告显示,国家标准是甲醛低于0.10毫克/立方米,而客厅,第二间卧室,主卧室和书房的结果为0.137毫克/立方米,0.265毫克/立方米,0.290毫克/立方米。米,0.162毫克/立方米,均超过国家标准。

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↑测试结果表明,所有四个房间的甲醛均超过标准

“起初,我认为起居室可能会更好。我没想到起居室超出了标准。“叶子说,当测试报告出来时,她立刻吓到全家,立即让女儿搬出房间,并将测试报告发给代理商。和房东。要求退房,退还三个月的租金和已支付的两个月的押金。

如果乙方对住宅造成严重影响,乙方有权终止合同。

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↑叶紫

然而,房东坚持“违约”,甚至他最初拥有的存款也没有退还。 “世界上哪里有?”

8月7日,支付第二季度租金的截止日期即将到来。 “房东说,如果我们不支付(租金),他们将迫使房子关闭。”叶子说,虽然女儿搬出去了,但她心中却有一个影子。 “每个人都知道有很多甲醛致癌的病例。我的女儿总是问我,妈妈,我不会患上严重的疾病吗?”

房东的回应

“甲醛是借口,这是敲诈勒索”

红星记者联系了房东谢先生。他说,在李曼待了一个月之后,他两次提议每天提取租金并支付租金。

“我第一次外面很吵,第二次说我与邻居关系不好。”谢先生说,他向利曼解释说,他无法控制房屋的外部环境,并拒绝了这一无理要求。

在李曼生活三个月后,谢先生要求第二季度租金。

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↑客厅

“她告诉我,没有钱,请你限制我几天,我说是的,超过7天,你要支付1%的租金罚款,我不能接受这部分钱,我已经开悟了她。谢先生说,她没想到在七天之内,她找到了检测机构检测甲醛,说甲醛超标,建议退房退还并退还押金,赔偿她因精神损失而丧失。

“我不想说我不承认你的测试报告。即使我批准它,我也不会接受你的无理要求。”谢先生认为没有甲醛过量的东西。他不明白超过了甲醛。这房子的后果是什么? “这是一个完整的借口,它是勒索。”

他解释说,该房屋于2017年12月底完工,2018年5月租给第一个房客,2010年3月和4月的第一个租户撤回租金。第一个房客没有对房子提出任何异议。 “这座房子已经空了两年,完全适合居住的人。”谢先生一开始就说他不会接受任何退款,安排最多去除甲醛,最后表示他想重新测试房子里的甲醛。 “如果甲醛太高,我可以把押金还给她。”

中介

委员会将房东退还给黑名单

负责房屋租赁的定安房地产经理杨琦表示,房东曾说房子刚刚装修了半年。李曼留下后,他做了两次提议撤回租金,最后测试了房子里的甲醛。

“我们认可这份测试报告,并愿意将其全部退还给租户代理费。根据房屋租赁合同,如果房屋有严重影响住宅的因素,合同可以终止。如果房东合理,这个问题可以很好地协商。下来。“杨琦说,这样的上市在行业中不受欢迎,将被公司列入黑名单,绝不会在公司内第二次出租。 “我们将继续协调,看看我们是否可以进行谈判。”

律师的陈述

承租人有权要求退还押金和赔偿

四川律师事务所律师邢连超认为,根据中国《合同法》,如果出租房屋具有房屋质量或影响房屋健康,承租人有权终止合同并退款存款。 “如果身体受到损害,你也可以根据错误要求赔偿。”

如果租户对住宅造成严重影响,租客有权终止合同。 “如果合同被解除,天然存款将被退还。”方毅认为,已经支付或未支付的租金也可以申请。

红星记者钟美兰摄影报道

编辑

22: 05

来源:成都商报客户

甲醛过量租户要求租金退还押金房东:这是勒索

5月1日,成都市民李曼(化名)通过中间人在川广和成都租房,每月租房2100元,两人一共租三人。十天后,丽曼开始患皮疹,喉咙痛,头晕和脑肿胀。经过第三方检查,房屋甲醛超标,她建议房东检查,出租和押金,但遭到拒绝。

“他说,这是我们违反合同的个人原因,不退还租金,甚至不存款。”李曼的母亲叶子(化名)说,8月7日,她面临支付第二季度的房租,未支付房租的房东将被迫收房。

8月6日,房东谢先生在接受采访时表示,在租客李曼办理登机手续后,他曾两次提出退款,因为噪音太大,与邻居关系不好。最终的甲醛检测报告只是李曼撤回租金和精神损失费用的借口。 “她是勒索。”

租客:办理登机手续后身体不适

检测过量甲醛

李曼今年30岁,从事文学创作工作,由于需要工作,今年5月1日,李曼通过定安房地产中介公司在川广和成都租了一套三房一厅房,月租2100元,押金2到3元。

十天后,丽曼开始患皮疹,喉咙痛,头晕和脑肿胀。

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_Leaf purple

“这在房子里非常不舒服。起初我认为这是过敏或火灾的原因。”李曼说,几个小时后症状会缓解。待了一段时间后,他开始失去很多头发。结果,丽曼开始在家里戴口罩,睡在客厅沙发上。 “相对而言,起居室的味道更轻。”

叶子记得她每隔十五天就要去清理女儿的房子,她总能扫一扫很多头发。 “在她住在家之前,她并没有那么爱她的头发。”叶子说患者的症状可能是甲醛中毒,可以由专业机构检测。

叶子找到四川渝中检测技术有限公司具有CMA检测资质。 7月24日,公司分别在客厅,第二卧室,主卧室和书房收集样品,用于甲醛,苯,甲苯,二甲苯,TVOC。测试了五个项目,测试结果显示四个房间的甲醛均超过标准。

8月6日,红星记者在第一个光明和城市看到了叶子。红星记者看到这是一个相对较新的房子。当你打开每个房间时,你会注意到刺鼻的气味。在阳台上,有一个翻新的油漆桶。

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油漆阳台也装满油漆桶

她提供的测试报告显示,国家标准是甲醛低于0.10毫克/立方米,而客厅,第二间卧室,主卧室和书房的结果为0.137毫克/立方米,0.265毫克/立方米,0.290毫克/立方米。米,0.162毫克/立方米,均超过国家标准。

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↑测试结果表明,所有四个房间的甲醛均超过标准

“起初,我认为起居室可能会更好。我没想到起居室超出了标准。“叶子说,当测试报告出来时,她立刻吓到全家,立即让女儿搬出房间,并将测试报告发给代理商。和房东。要求退房,退还三个月的租金和已支付的两个月的押金。

如果乙方对住宅造成严重影响,乙方有权终止合同。

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↑叶紫

然而,房东坚持“违约”,甚至他最初拥有的存款也没有退还。 “世界上哪里有?”

8月7日,支付第二季度租金的截止日期即将到来。 “房东说,如果我们不支付(租金),他们将迫使房子关闭。”叶子说,虽然女儿搬出去了,但她心中却有一个影子。 “每个人都知道有很多甲醛致癌的病例。我的女儿总是问我,妈妈,我不会患上严重的疾病吗?”

房东的回应

“甲醛是借口,这是敲诈勒索”

红星记者联系了房东谢先生。他说,在李曼待了一个月之后,他两次提议每天提取租金并支付租金。

“我第一次外面很吵,第二次说我与邻居关系不好。”谢先生说,他向利曼解释说,他无法控制房屋的外部环境,并拒绝了这一无理要求。

在李曼生活三个月后,谢先生要求第二季度租金。

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↑客厅

“她告诉我,没有钱,请你限制我几天,我说是的,超过7天,你要支付1%的租金罚款,我不能接受这部分钱,我已经开悟了她。谢先生说,她没想到在七天之内,她找到了检测机构检测甲醛,说甲醛超标,建议退房退还并退还押金,赔偿她因精神损失而丧失。

“我不想说我不承认你的测试报告。即使我批准它,我也不会接受你的无理要求。”谢先生认为没有甲醛过量的东西。他不明白超过了甲醛。这房子的后果是什么? “这是一个完整的借口,它是勒索。”

他解释说,该房屋于2017年12月底完工,2018年5月租给第一个房客,2010年3月和4月的第一个租户撤回租金。第一个房客没有对房子提出任何异议。 “这座房子已经空了两年,完全适合居住的人。”谢先生一开始就说他不会接受任何退款,安排最多去除甲醛,最后表示他想重新测试房子里的甲醛。 “如果甲醛太高,我可以把押金还给她。”

中介

委员会将房东退还给黑名单

负责房屋租赁的定安房地产经理杨琦表示,房东曾说房子刚刚装修了半年。李曼留下后,他做了两次提议撤回租金,最后测试了房子里的甲醛。

“我们认可这份测试报告,并愿意将其全部退还给租户代理费。根据房屋租赁合同,如果房屋有严重影响住宅的因素,合同可以终止。如果房东合理,这个问题可以很好地协商。下来。“杨琦说,这样的上市在行业中不受欢迎,将被公司列入黑名单,绝不会在公司内第二次出租。 “我们将继续协调,看看我们是否可以进行谈判。”

律师的陈述

承租人有权要求退还押金和赔偿

四川律师事务所律师邢连超认为,根据中国《合同法》,如果出租房屋具有房屋质量或影响房屋健康,承租人有权终止合同并退款存款。 “如果身体受到损害,你也可以根据错误要求赔偿。”

如果租户对住宅造成严重影响,租客有权终止合同。 “如果合同被解除,天然存款将被退还。”方毅认为,已经支付或未支付的租金也可以申请。

红星记者钟美兰摄影报道

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